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2024年3月，某市住房城乡建设委关于印发《2024年xx市住房城乡建设安全生产和应急管理工作要点》的通知，内容指出，推进非经营性自建房整治，对初判存在安全隐患的非经营性自建房严格落实管控措施，加快开展安全鉴定，对C、D级危房建立整治台账，“一栋一策”制定整治措施，明确整治计划，推进隐患整治。
为规范农村自建住房的危险程度鉴定，及时治理危险住房，保证既有农村住房的安全使用，需要对农村住房进行危险性鉴定。今天我们来简单介绍一下农村房屋的危险性是怎么判定的呢？
一、危房的定义
危险性住房是指结构已严重损坏或地基不稳定，承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力的住房，简称危房。
危险征兆
1）地面出现下陷或者裂缝的；
2）承重柱、梁、墙出现严重裂缝或者被腐蚀的；
3）墙体、天花板出现严重脱落的。
二、危房鉴定相关规范
三、危房如何进行鉴定
我们进行农村住房危险性鉴定时，将其划分为地基基础和上部承重结构两个组成部分进行鉴定。其鉴定程序包括受理委托、初始调查、场地危险性鉴定、检查检测、鉴定评级、处理建议和出具报告。
住房危险性鉴定时应优先采用定性鉴定，对定性鉴定结果等级为C、D的住房存在争议时，应采用定量鉴定进行复核。
1、定性鉴定时，检查工作先整体，后局部。
2、农村住房的整体检查宜包括下列内容：
1）住房的结构类型、结构平面布置及其高度、宽度和层数；
2）住房的倾斜、变形情况；
3）地基基础的变形情况；
4）住房外观损坏情况；
5）住房附属物的设置情况及其损坏现状；
6）住房局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损坏情况。
3、局部检查包括下列内容：
1）承重墙、柱、梁、楼板屋盖及其连接构造；
2）非承重墙和容易倒塌的附属构件，且检查时应区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏。
4、根据上述检查内容，可以将危险性定性鉴定为A、B、C、D 4个等级，其中A级危险性最低，D级危险性最高。
农村住房危险性的定量鉴定应采用综合评定的方法。按构件危险性、鉴定住房组成部分危险性、鉴定住房危险性鉴定三个层次进行。其中，结构构件的危险性鉴定应包括构造与连接、裂缝和变形等。
地基基础的危险性定量鉴定应包括一下内容：
1）应检查基础与承重构件连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况；
2）住房的倾斜位移状况；
3）地基稳定状况；
4）湿陷性黄土、膨胀土等特殊土质变形与开裂等状况。
当对砌体结构构件的危险性进行定量鉴定时，应检查：
1）砌体的构造连接部位、纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况；
2）砌体承重墙体的变形和裂缝状况；
3）拱脚的裂缝和位移状况，并应量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布，观测其发展趋势。
混凝土结构构件的危险性进行定量鉴定时，应检查：
1）柱、梁、板及屋架的受力裂缝和锈胀裂缝状况；
2）柱的根部和顶部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等。
其他如木结构、石结构、生土结构、钢结构的定量鉴定方法可参考《农村住房危险性鉴定标准》，根据此标准，可计算危险构件的百分数及隶属函数，由此定出农村住房危险性等级。
当房屋在使用的过程中，不能满足安全的要求或对结构安全产生疑惑时，就应该及时对其进行检测。因此，房屋结构检测的目的就是了解房屋结构的安全性、适用性、耐久性是否满足相应要求，以便为日后结构维修加固提供依据，以便延长房屋的使用寿命。
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