什么情况下需要对以混凝土结构、钢结构、砌体结构、木结构为承重结构的民用建筑及其附属构筑物进行检测鉴定，国家规范标准做出以下规定：

其中民用建筑是指已建成可以验收的和已投入使用的非生产性的居住建筑和公共建筑。鉴定对象可以是整幢建筑或所划分的相对独立的鉴定单元，也可以是其中某一子单元或某一构件集。

1.在下列情况下，应进行可靠性鉴定：

（1）建筑物大修前；

（2）建筑物改造或增容、改建或扩建前；

（3）建筑物改变用途或使用环境前；

（4）建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；

（5）遭受灾害或事故时；

（6）存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

2.在下列情况下，可仅进行安全性检查或鉴定：

（1）各种应急鉴定；

（2）国家法规规定的房屋安全性统一检查；

（3）临时性房屋需延长使用期限；

（4）使用性鉴定中发现安全问题。

3.在下列情况下，可仅进行使用性检查或鉴定：

（1）建筑物使用维护的常规检查；

（2）建筑物有较高舒适度要求。

4.在下列情况下，应进行专项鉴定：

（1）结构的维修改造有专门要求时；

（2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；

（3）结构存在明显的振动影响时；

（4）结构需进行长期监测时。

可靠性鉴定：对民用建筑的安全性（包括承载能力和整体稳定性）和使用性（包括适用性和耐久性）所进行的调查、检测、分析、验算和评定等一系列活动。

安全性鉴定：对民用建筑的结构承载力和结构整体稳定性所进行的调查、检测、验算、分析和评定等一系列活动。

使用性鉴定：对民用建筑使用功能的适用性和耐久性所进行的调查、检测、验算、分析和评定等一系列活动。

专项鉴定：针对建筑物某特定问题或某特定要求所进行的鉴定。

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