房屋修缮改造项目工程应确保房屋结构安全。对安全状况不确定的房屋应当委托具有资质的检测鉴定机构进行房屋检测，对鉴定报告中指出房屋存在安全隐患的结构缺陷应进行加固、修补等相应处理。经过里弄房屋修缮改造项目工程的房屋，其承载能力及抗震性能不应因修缮改造工程降低，新增部分结构的构造措施应满足现行抗震规范的要求，在有条件的情况下应适当提高房屋的抗震能力和耐久性。

　　建筑物地基的施工应具备下述资料：

　　1、岩土工程勘察资料;

　　2、 临近建筑物和地下设施类型、分布及结构质量情况;

　　3、 原有工程设计图纸、设计要求及需达到的标准、检验手段。

地基基础工程施工前，必须具备完备的地质勘察资料及工程附近地下管线等情况，必要时应作施工勘察和调查以确保工程质量及临近建筑的安全。施工单位必须具备相应专业资质，并应建立完善的质量管理体系和质量检验制度。施工过程中出现异常情况时，应停止施工，由监理或实施单位组织勘察、设计、施工等有关单位共同分析情况，解决问题，消除质量隐患，并应形成技术文件资料。对地质情况复杂的工程，应在施工前设计详细的施工方案，并对可能发生的意外事故建立防范预案。地基基础属于隐蔽工程，完工后应及时予以验收，合格后方可进行下一道工序。钢构件变形超过 5‰且存在安全隐患时，应进行修复;必要时应采取有效的加固措施。钢构件及其节点构件锈蚀处，应在除锈后进行防锈处理并涂刷保护漆。钢构件应根据房屋具体使用要求进行防火处理。紧固件和螺栓等节点构件出现松动、破损或缺失，应进行修复、更换或添补。钢构件焊缝存在气泡、砂眼等明显缺陷且影响正常使用时，应对破损处进行修复。